В центре Благовещенска сносят постройки на месте бывшего музколледжа. Что там хотят строить и почему застройщик судится с мэрией

Как сообщал Amur.life , здание бывшего музыкального колледжа 1953 года постройки по адресу: Октябрьская, 239, было продано частнику после проведения аукциона 30 июля 2015 года. Сумма сделки составила 57 907 500 рублей. При этом первоначальная цена на аукционе в 2013 году составляла 130 миллионов рублей, затем эту цифру снизили почти в два раза. Покупателем оказалась фирма «Евро Строй». Право собственности к новому владельцу перешло спустя месяц после проведения аукциона.

Согласно открытым данным, основной вид деятельности ООО «Евро Строй» – строительство жилых и нежилых зданий, генеральным директором является Лю Фаню.

Заброшенное здание бывшего учреждения культуры простояло в неприглядном виде почти 10 лет, и только недавно на этом участке была замечена активность. Ровнять с землей начали строение, расположенное по соседству с тем, где когда-то был музыкальный колледж.

В 2021 году, отвечая на вопрос горожан по поводу судьбы этой «заброшки» в центре Благовещенска, мэр Олег Имамеев тогда сказал : «Оно было продано юридическому лицу, которое прорабатывает варианты развития этой части квартала под застройку. Администрация внимательно смотрит за внешним состоянием объекта».

Выяснилось, что на этом участке застройщик планирует возвести сразу две высотки, соединенные между собой одноэтажной постройкой, на крыше которой предполагается обустройство зоны отдыха.

14 августа 2024 года строительная компания получила от администрации разрешение на строительство многоквартирного дома со встроенными и пристроенными помещениями общественного назначения. Но уже несколько месяцев спустя – 12 декабря – власти вынесли постановление об отмене действия разрешения на строительство.

В пояснительной записке говорится, что причиной для вынесения такого постановления послужило заключение Центра развития территорий от 9 декабря 2024 года об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика многоквартирного дома в связи «с низкими эстетическими качествами объекта и доработкой проектной документации».

Причем еще 6 декабря Центр развития территорий направлял в адрес руководителя управления архитектуры и градостроительства Андрея Кролевецкого другое письмо – о согласовании архитектурно-градостроительного облика (АГО) дома. Буквально через несколько дней это письмо в Центре попросили считать недействительным, объяснив, что АГО не согласован в связи с низкими эстетическими качествами объекта.

Еще спустя несколько дней администрация отменила разрешение на строительство.

Владелец участка не согласился и обратился в Арбитражный суд Амурской области. В своем заявлении застройщик указал, что находящееся на его земле здание находится в плачевном состоянии, поэтому было принято решение о его демонтаже и строительстве на указанном земельном участке многоквартирного жилого дома.

Кроме того, в компании «Евро Строй» посчитали, что у администрации нет ни одного законного основания аннулировать первоначальное разрешение на строительство.

Сейчас дело рассматривается в Арбитражном суде Амурской области.