Судом удовлетворён иск о заключении договора социального найма

Свободненским городским судом вынесено решение по иску гражданина М.В.А. к администрации города о признании отказа в заключении договора социального найма незаконным, признании права заключения договора социального найма, признании права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что в 2016 году между М.В.Е. и МКУ города был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного в г. Свободном, общей площадью 23,5 кв.м., данное жилое помещение предоставлялось по программе переселения из аварийного жилья. Жилое помещение предоставлялось нанимателю, без включения в договор социального найма иных членов семьи нанимателя, так как в аварийном жилье регистрацию по месту жительства имела только наниматель. 19 августа 2022 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного в г. Свободном, в виду того, что наниматель жилого помещения М.В.Е. умерла в 2022 году. Истец является сыном нанимателя, что подтверждается свидетельством о рождении истца, имеет регистрацию по вышеуказанному адресу с 19.12.2017 года, однако в договоре социального найма жилого помещения не был включен как член семьи нанимателя по независящим от него причинам. Наниматель с согласия ответчика зарегистрировала в вышеуказанном жилом помещении истца, однако своевременно не обратилась к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, в связи с вселением в данное помещение члена своей семьи. Письмом от 22.09.2022 года истцу отказано в заключении с ним договора социального найма. Вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ч. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В соответствии с п. 3 ст.10 ЖК РФ, одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обязании муниципального образования города заключить с М.А.В договор социального найма жилого помещения.

Решением суда исковые требования М.В.А. удовлетворены.

Решение вступило в законную силу.