Эксперт разъяснил, потянут ли амурские бюджетники льготную ипотеку

ДВ-ипотеку решили расширить, включив в число претендентов на строительство или покупку жилья по ставке до 2% педагогов и медиков. Но не всех - только проработавших по своим специальностям в ДФО не менее пяти лет. Их возраст и семейное положение не в счёт. А совсем недавно к избранным добавили специалистов IT-отрасли.

Потянут ли бюджетники ипотеку, даже льготную? Надо, конечно, смотреть конкретные ценовые ориентиры по недвижимости. Хотя, понятно, на селе жильё значительно дешевле, чем в городе - не миллионами измеряется, - говорит президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский .

Конечно, расширение возможности программы вызовет повышенный интерес потенциальных желающих, - продолжает Виталий Васильевич. - Успеют ли амурские застройщики за спросом? Должен сказать, что спрос на первичную ипотеку сейчас восстанавливается. Серьёзное падение было в апреле-мае, и тогда власти принимали срочные меры по снижению ключевой ставки. В принципе, это дало эффект - банки отмечают повышение спроса. Это способно подстегнуть застройщиков, в том числе амурских, больше работать. Но там, где будет мало предложений для реализации льготной программы, закономерно могут подняться цены. Поэтому те, кто успевает взять первыми, имеют, как правило, более выгодное положение. И если вы подходите под параметры программы и у вас есть необходимость улучшить жилищные условия, рационально не выжидать.

Общался с коллегами по этому вопросу: в первом квартале стоимость росла, потому что и жилищных программ было много, и был март - время ажиотажного спроса, который всегда поднимает цену, - поясняет В. Злочевский. - С апреля цены зафиксировались. Стали появляться даже случаи значительного бонуса (в несколько сотен тысяч рублей) при реальности сделки - если продавцу надо было либо с кредитом рассчитаться, либо куда-то уезжать.